為辦理房產證流程？及費用

一、開發商產權證的辦理 1、申請市建設委員會進行竣工驗收，取得《竣工驗收備案證》 2、聘請有資質的測繪機構進行實測，出具測繪報告和圖表。 3、國土資源局申請核實地價款，簽訂土地出讓合同的補充協議，即核實項目的實際面積是否超出了土地出讓合同中批準的規劃設計，應補繳或退還多少土地出讓金。 4、開發商憑“五證”，即國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、建設用地規劃許可證和商品房銷售許可證，到房管部門申請大房產證。 二、新建商品房房產證的委托辦理 辦理部門：開發商或 *** 公司 取得證件時間：雙方約定的時間 1、簽訂委托協議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。 2、繳納房產證代辦費 業主辦理收房手續時，開發商要求繳納。 3、繳納公共維修基金、契稅 業主入住時，由開發商或 *** 公司代為征收。業主需保存好繳費收據并及時交給開發商或代辦公司，以便開展下 一步的工作。 4、領取房產證 開發商或 *** 公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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三、新建商品房房產證的自行辦理 1、領取《房屋 (地)所有權登記申請表》 辦理部門：房產管理部門 填寫好由開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。 2、拿測繪圖(表) 辦理部門：開發商 可能有三種情況： 之一種是到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖;第二種是帶身份證直接到開發商處領取就行，這一種比較簡便; 第三種是向登記部門申請對房屋面積進行測繪，這種情況己經比較少見，現在登記部門往往是根據現有的測繪圖填寫房產證上的面積數據。由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。 3、填寫表格、蓋 章、領取相關文件 辦理部門：開發商 填好表格后，找開發商簽字蓋章，并領取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。 4、繳納公共維修基金、契稅 辦理部門：小區辦 公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。 二、新建商品房房產證的自行辦理 5、提交申請材料房產管理部門 辦理部門：房產管理部門 材料主要包括以下幾種： （1）蓋章的申請表； （2）房屋買賣合同； （3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書； （4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份； （5）專項維修資金專用收據； （6）契稅完稅或減免稅憑證； （7）購房者身份證明（復印件核對原件）； （8）房屋共有的提交共有協議； （9）銀行的提前還貸證明。 6、按照規定時間領取房產證 辦理部門：房產管理部門 一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

主要是契稅，馨窩網根據是否首次購房繳納，如下：

1、測繪費1.36元/平方，買方；

2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；

3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

6、按揭貸款的話要120元抵押登記費；

契稅與貸款沒有關系，按照總房價~評估額繳納~

在房產局備案后，自己辦理房產證需要哪些手續

在房產局備案后，自己辦理房產證需要哪些手續

1、確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。

2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

準業主們申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)

測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關檔案

集齊必要的申請檔案，包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需檔案，繳費后務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。

寧鄉房產局辦理新房產證寫父女的產權需要哪些手續

我國《民法通則》及《物權法》規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。所謂共有，是指某項財產由兩個或兩個以上的權利主體共同享有所有權，換言之，是指多個權利主體對一物共同享有所有權。

共同共有是指兩個或兩個以上的民事主體，根據某種共同關系而對某項財產不分份額地共同享有權利并承擔義務。共同共有的特征是：之一，共同共有根據共同關系而產生，以共同關系的存在為前提，例如夫妻關系、家庭關系；第二，在共同共有關系存續期間內，共有財產不分份額。這是共同共有與按份共有的主要區別；第三，在共同共有中，各共有人平等地對共有物享受權利和承擔義務。關于共同共有的形式，我國學界普遍認為主要包括以下三種：之一，夫妻共有。夫妻共有是共同共有最典型的形式。我國婚姻法第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：一是工資、獎金；二是生產、經營的收益；三是智慧財產權的收益；四是繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外；五是其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。例如，夫妻雙方出賣、贈與屬於夫妻共有的財產，應取得一致的意見。夫妻一方明知另一處分財產而未作否定表示的，視為同意；第二，家庭共有。家庭共有財產是指家庭成員在家庭共同生活關系存續期間，共同創造、共同所得的財產。例如，家庭成員交給家庭的財產，家庭成員共同受贈的財產，以及在此基礎上購置和積累其來的財產等。概言之，家庭共有財產是家庭成員的共同勞動收人和所得。家庭共有財產和家庭財產的概念是不同的。家庭財產是指家庭成員共同所有和各自所有的財產的總和，包括家庭成員共同所有的財產、夫妻共有財產和夫妻個人財產、成年子女個人所有的財產、其他家庭成員各自所有的財產等。家庭共有財產則不包括家庭成員各自所有的財產；第三，遺產分割前的共有。

在辦理產權登記時，按照家庭共有，產權證書可以申請共有人。

房子在房產局備案后就一定可以辦房產證了嗎

商品房合同備案初步房管局確認業主存,定能拿房產證;影響拿房產證原:辦理房產證發展商需要繳稅;消防驗收等;發展商否跑路等!

這個不一定的，比如小產權備案，就無法拿到個人房產證。

房產證辦理流程：

一、提供所需材料。

二、進行產權登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1.提供戶主身份證影印件。

2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。

3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。

4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。

房產證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統一發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購房人已婚。

①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證影印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)

③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構程式碼證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

公房房產證的辦理需要哪些手續資料

到房屋所在的,房管局直接去辦理就可以.要帶上夫妻雙方身份證.戶口本.結婚證.原購房合同.

據馨窩網所知，辦理費用如下：

公共維修基金:2%

契稅:1.5%

印花稅:千分之5

證本費:10

手續費:80

從開始辦到房產證下來最多1個半月.辦理程式不是很麻煩,自己可以辦理.

沒房產證如何備案，需要去房產局開什么證明。

那好辦，直接到房產局辦理

購房合同在房產局備案后但不能辦房產證，能退房嗎

按規定不能辦理房產證的房子是不可以買賣的，你當然可以要求房屋購買合同無效，要求退房

辦房產證需要哪些手續？

一：買房，個人房產證的辦理流程:

（一）確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

（二）到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

（三）拿測繪圖(表)

由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

（四）領取相關檔案

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核并蓋章。

（五）繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。

（六）提交申請材料

材料主要包括以下幾種：

1、蓋章的申請表；

2、房屋買賣合同；

3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

5、專項維修資金專用收據；

6、契稅完稅或減免稅憑證；

7、購房者身份證明(影印件核對原件)；

8、房屋共有的提交共有協議；

9、銀行的提前還貸證明。

（七）按照規定時間領取房產證

一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。

二、自行辦理房產證需要多少錢？

1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

4、契稅：由購房人交納。

注意：無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。在辦理房產證之前，首先要確定是否符合自行辦理的條件。如果房子是一次性付款，或貸款已經還清，則完全可以自行辦理。購房者如果想要省時省力，而且保證房產證辦理的效果，也可以在律師的陪同自行辦理房產證，畢竟律師對于辦理房產證可是非常有經驗。

三：農村自建房辦理房產證需要些什么手續？

房屋登記辦法第四章集體土地范圍內房屋登記

第八十三條　

因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

國家發展改革委、財政部關于規范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知

另，農民利用宅基地建設的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權屬證書工本費。

老房產證換新房產證需要哪些手續？

需要產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。

《房屋登記辦法》第二十七條規定，房屋權屬證書、登記證明破損的，權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前，收回原房屋權屬證書、登記證明，將有關事項記載于房屋登記簿。 產權人持身份證明、原房屋所有權證證書到房管局申請更換。

具體手續如下：

辦理程式：

1、申請 2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證

申報材料：

1、房屋權屬驗（換）證申請表；

2、房屋所有權證（抵押的，同時提交房屋他項權證）；

3、房屋所有權證配圖（有資質的房產測繪機構測繪提供）；

4、婚姻狀況證明；

5、產權人及配偶的身份證件；

6、登記機關認為需要的其他有關證明檔案。

辦理時限：7天

收費標準：工本費：30元/本。

申報條件 ：

1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；

2、不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產轉移、港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使（領）館認證。

領證時需交驗的書證：

1、領證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）；

2、登記收件收據。

房產證辦理條件 辦理房產證的簡單流程是什么

很多人對于房產證的辦理問題可能了解的不是很多，但是對于買房子可是非常重要的事情，一輩子甚至就只能夠買這一套房子了，所以說應該要多關注一下樓盤的相關信息，五證齊全并且開發商資質比較有實力。

很多人對于房產證的辦理問題可能了解的不是很多，但是對于 買房 子可是非常重要的事情，一輩子甚至就只能夠買這一套房子了，所以說應該要多關注一下 樓盤 的相關信息， 五證 齊全并且 開發商 資質比較有實力，這樣買的房子才能夠順利的辦理房產證，但是對于房產證辦理條件和辦理房產證的簡單流程是什么，也應該要知道。

房產證辦理條件

房產證辦理條件包括提供自己的個人信息，然后有買房的證明，還有就是辦理房產證一定要在 交房 以后才能申請辦理，如果還沒有交房，那是辦不下來。

辦理房產證的簡單流程是什么

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《 商品房銷售管理辦法 》第34條的規定， 房地產開發企業 應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在 收房 入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發商指定的 房屋面積 計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結算單、大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金， 契稅 ： 公共維修基金 一般由房產所在地區的 小區 辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和 產權 登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

辦理房產證看似是一個比較簡單的事情，其中所有的操作流程也是比較復雜的，對于房產證辦理條件和辦理房產證的簡單流程是什么，看過上面的介紹之后應該已經有所了解了，應該按照相應的流程去進行辦理才能夠更加的快速，同時在辦理房產證時需要準備的材料以及費用也是非常重要的。

辦理房產證流程是怎樣的 辦理房產證流程介紹

只要是買房子就會遇到 辦理房產證流程 的問題。本來是可以自己去辦理的，或是委托相關機構辦理，有時開發商也會幫我們統一辦理，但是無論是誰辦理，我們自己也應該要了解下辦理房產證流程，這樣也可以讓自己少走些彎路，接下來就讓我們一起從個人、企業、農村等方面來介紹下辦理房產證流程。

委托開發商或 *** 公司 辦理房產證流程 ：

通常在《購房合同》中都有關于委托開發商代辦房產證的條款，這可以說是一份單獨的委托協議，這里又可以分為兩種：開發商或 *** 公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費。

之一種、開發商或 *** 公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程。

1、簽訂委托協議

(1)開發商必須在什么期限內辦理產權證。

(2)開發商須在什么期限內提供繳納相關稅費的收繳憑證。

(3)因開發商原因導致不能如期辦理時該如何處理，更好能明確賠償金額等。

(4)如果貸款銀行扣押產權證和購房合同，業主該如何核驗產權證。

(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續該由誰辦，費用等。

(6)代辦費用的數額和繳納 *** ，并一定要正式的開發商數據。

2、繳納產權證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

在繳納之前，一定要想 *** 打聽確認是否有誤;交錢之后，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。

3、領取產權證

在開發商或 *** 公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。

a核對證書的數量;b核對產權證的記載，如面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等，如與合同約定不符，要求開發商說明原因;c特別要注意的是核對“他項權利”一欄記載的抵押事項;d索要繳納稅費的正式發票。

第二種、購房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的辦理流程

1、與開發商或 *** 商簽訂委托協議

2、繳納產權證代辦費

3、自行到相關主管部門繳納公共維修基金、契稅：這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一定要保留好繳納稅費的正式收繳憑證。

4、按證書領取通知書上的時間領取產權證

個人 辦理房產證流程 ：

之一步、確認開發商已經進行初始登記

一般來說，開發商在將商品房交付使用的兩個月內，就會將辦理房產證額資料報送給相關主管部門，因此，業主在收房后的3個月 左右 就可以向開發商詢問相關事宜，也可以到網站進行查詢，有的開發商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進行限制，以保護自己的利益。

第二步、前往主管部門領取并填寫《房屋所有權登記申請表》

申請表是需要開發商蓋章的，業主也可以直接在開發商處領取，并詢問在哪里辦理房產證以及一些具體的東西，一般開發商會有詳細的這方面的資料。

第三步、領取測繪表

測繪表是相關部門確認標注面積的依據，業主可以前往開發商指定的房屋面積計量站領取，有的也可以直接向開發商領取。

第四步、領取 其他 文件

辦理房產證需要領取許多文件，如購房合同、房屋結算單等，并再次確認《房屋所有權登記申請表》已經過開發商蓋章。

第五步、繳納公共維修基金、契稅

這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，具體的繳納 *** 可以向開發商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。

第六步、提交申請材料

這個才是重點，具體的申請材料有：a申請表(開發商蓋了章);b房屋買賣合同;c關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據;f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(復印件和原件);h房屋共有的提交共有協議;i銀行的提前還貸證明。

第七步、領取房產證

一般管理部門會給辦理入領取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領取就可以了。

注：這里有一點要特別注意，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

企業 辦理房產證流程 ：

企業辦理房產證流程相對來說要繁瑣很多，包括許多的驗收程序。

之一、規劃局驗收(將規劃許可證副本換為正本)

準備資料：

a、建設工程規劃許可證副證

b、土地證

c、規劃驗收申請書(鎮 *** 意見)

d、地形圖測量;

e、房產測量結果

f、總平面圖;

g、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側面圖)

第二、質監站驗收(領取單位工程竣工證明書,即將資料送城建局檔案館換取回執，憑回執和竣工資料送質監站，申請驗收。)

送檔案館資料：

a、項目立項報告書

b、項目可行性研究報告和批復

c、用地申請和批復

d、用地位置紅線圖

e、國有土地使用證(復印件)

f、建設用地規劃許可證(原件)

g、建設工程規劃許可證(正、副證)

h、工程規劃紅線圖

i、招投標文件、中標(承接)通知書

j、地質勘測報告

k、施工圖審查及 環保 、消防、抗震、人防管理部門的審核文件

l、勘測設計、初步設計或者擴初設計

m、設計合同、勘測合同、監理合同

n、設計、鉆探等委托文件

o、質監申報表

p、施工許可證

q、施工合同

r、工程預算

s、影像資料(含基礎、隱蔽工程)

以上資料送檔案館后，領取檔案館回執后，和下面資料一起送質監站：

a、基礎驗收報告

b、主題驗收報告

c、檔案館回執

d、檢查報告

e、評估報告

f、竣工驗收報告

第三、消防驗收(辦理房產證)

所需材料：

a、建筑工程消防驗收申報表或備案表

b、消防審核意見書(出示原件、收復印件)

c、工程竣工驗收報告(出示原件、收復印件)

d、消防產品合格證、驗收報告及表格(原件)

e、施工單位、工程監理、檢測單位的合法身份和資質等級證明

f、竣工圖 *** (藍圖出圖章、竣工章)

g、試壓報告

第四、環保試生產申請(3個月)

a、試生產申請報告

b、項目批復

c、排污管道圖

第五、工程竣工備案表：

憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質監站領取質量監督報告及其他資料，到建設局備案，其中需要兩張原件(備案表)，以及消防和環保驗收許可，即建設工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設項目竣工環保登記卡.

農村 辦理房產證流程 ：

之一，根據我國法律，合法建造房屋申請房屋所有權初始登記， 應當提交：

a登記申請書;

b申請人的身份證明;

c提供基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

d申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

e房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

f其他必要材料;

g申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

第二、申請房屋所有權轉移登記，應當提交：

a登記申請書;

b申請人的身份證明;

c房屋所有權證書;

d宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

e證明房屋所有權發生轉移的材料; f其他必要材料。

g農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

第三、以鄉鎮、村企業廠房等設立抵押，申請抵押權登的，應當提交：

a登記申請書;

b申請人的身份證明;

c房屋所有權證書;

d集體所有建設用地使用權證明;

e主債權合同和抵押合同;

f其他必要材料。

按揭 辦理房產證流程 ：

購房者在與開發商的合同中明確規定了詳細的辦理房產證的日期，開發商應完全按照合同中的約定執行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。

按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。

按揭貸款房產證領取流程：

1、按揭購房的房產證一般按照房屋買賣合同規定由發展商負責辦理;

2、房產證辦出來后，原件通常押在銀行;

3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產證;

4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。

以上就是我為您介紹的 辦理房產證流程 了，希望您會喜歡。