拆遷測量一般需要什么測繪資質？是否必須具備房產測量資質？

必須旅凱具備房產測量丁級或丁級以談皮上資質。由專業(yè)測繪公司出具面積測繪報告對 *** 、被拆遷戶、開發(fā)企業(yè)來說具有公正、公開、可操作性。因為測繪公司必須對自己所出具的報告負責，他們會現(xiàn)場查勘、拍照、內業(yè)整理、提交報告、資料歸檔含鎮(zhèn)差等程序化作業(yè)以便日后查詢，這樣對大家來說都好。

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拆遷工作人員如何取得拆遷員資格證?

房屋拆遷資格證書指房屋拆遷單位具備房屋拆遷資格的法律憑證。

一、設立房屋拆遷單位必須具備以下條件：

1 、有上級主管部門同意組建的批準文件；

2 、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；

3 、有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術、經(jīng)濟、財務管理人員。

城市房屋拆遷主管部門依照國家有關規(guī)定，對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》 。《 房屋拆遷資格證書》 由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制。

二、申請條件 ：

1、年滿18周歲，男不超過65周歲，女不超過60周歲；

2、初中及以上學歷；

3、房屋征收項目負責人應具備大學態(tài)纖咐本科以上學歷或中級以上職稱或5年以上拆遷（征收）工作經(jīng)驗，且已經(jīng)取得《房屋征收從業(yè)人員崗位證書》。

擴展資料：

《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》

第三條 本規(guī)定所稱城市房屋拆遷單位（以下簡稱房屋拆遷單位），是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人帆純委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。

設立房屋拆遷單位必須具備下列條例

第四條 設立房屋拆遷單位必須具備下列條例：

（一）有上級主管部門同意組建的批準文件；

（二）有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；

（三）有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術、經(jīng)濟、財務管理人員。

第五條 房屋拆遷主管部門應當依照《城市房屋拆遷管理條例》和本規(guī)定，對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》（以下簡稱《資格證書》），

并對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業(yè)務工作進行指導、豎培監(jiān)督和檢查。未經(jīng)批準發(fā)給《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。

具體資格審查辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房屋拆遷主管部門制定。

《資格證書》由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房屋拆遷主管部門統(tǒng)一印制。

第六條 本規(guī)定發(fā)布前已設立的房屋拆遷單位，須經(jīng)房屋拆遷主管部門進行復審；復審合格的，可以核發(fā)《資格證書》。對于復審不合格的，責令限期整頓；整頓后仍不合格的，不得接受委托拆遷。

第七條 房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，必須重新申請辦理資格審批手續(xù)。

房屋拆遷單位變更法定代表人的，應當在變更后十日內，向原批準發(fā)給《資格證書》的房屋拆遷主管部門備案。

參考資料來源：百度百科-城市房屋拆遷單位管理規(guī)定

房產測繪中應重點注意的幾個常見問題

一、測繪房屋拆遷測繪資質證書的基本單元問題

房地產測繪，直接為房屋登記工作服務房屋拆遷測繪資質證書；按房屋登記辦法，房屋登記的基本單元是指有固定界線、可以獨立使用的房屋或特定空間帆塵。所以測繪房屋時，應注意國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記，非成套住房，以房屋的幢、層、間、有固定界限的部分為基本單元進行登記。

集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記房屋拆遷測繪資質證書；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

確定基本單元時主要把握兩項原則，一是登記對像必須是特定的，特定是指登記對像是唯一的，能夠和其它不動產明顯區(qū)別缺吵；二是必須具備獨立使用價值，如一般房屋技術層及一二層商鋪房，技術層及二層商鋪因不具備獨立使用價值，就不能作為獨立登記單元，而必須與底層房屋做為一個整體進行登記測繪，涉及到公共出入的分攤房屋，則必須由相關權利人就共用部分的分攤使用達成協(xié)議后，才能依協(xié)議進行測繪。

二、房屋層數(shù)問題

按房產測量規(guī)范，房屋層數(shù)按自然層數(shù)計算， 地下層數(shù)用負數(shù)表示，房屋層高態(tài)扮禪大于或者等于2.20米計算層數(shù)和建筑面積。檐口高度低于2.20米的技術層，不計算層數(shù)，但是高度超過2.20米的部分應計算面積。（在系統(tǒng)上制圖時應作為技術層下標準層的附屬提取面積線）。

三、外業(yè)測繪問題

無論何種測繪業(yè)務，都須以兩人為一個測繪小 組，共同完成外業(yè)測繪，繪圖計算及校對工作。測繪草圖作為重要的原始資料，對于保障測繪成果質量和過錯追究都有著不可替代的作用，從2009年元月份起，所有外業(yè)測繪都必須在規(guī)定格式的草圖上作好詳細的數(shù)據(jù)記錄，（新建商品房如不繪制測繪草圖可在縮印的施工圖上作測繪數(shù)據(jù)記錄），并經(jīng)測繪人員和記錄人員及申請人簽字確認。測繪草圖在測繪業(yè)務完成后，必須作為測繪資料的重要組成部分永久存檔。從2009年元月1號后，沒有測繪草圖或只有一人簽字的草圖，都不予審核通過。

四、測繪圖紙中的地址問題

房屋座落地址一般依據(jù)土地使用權證書、原房屋所有權證填寫，沒有上述兩證的，應依據(jù)建設工程規(guī)劃許可證或其它證明文件填寫，但不得隨意地填寫，填寫格式為??鎮(zhèn)??路??街（巷）??????小區(qū)名稱，新建商品房住宅小區(qū)地址及樓號、房號一律按商品房預售網(wǎng)上備案系統(tǒng)上的樓號、房號填寫。

五、測繪成果責任的問題

房屋測繪成果，作為建設工程規(guī)劃驗收房屋面積方面的依據(jù)、及房屋權屬證書的附圖，具有法律效力，作為認定拆遷房屋面積享受免稅優(yōu)惠的證明等，重要性不言面喻。對此必須引起高度的重視。中華人民共和國《測繪法》第四十八條房屋拆遷測繪資質證書：違反本法規(guī)定，測繪成果質量不合格的，責令測繪單位補測或者重測；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，降低資質等級直至吊銷測繪資質證書；給用戶造成損失的，依法承擔賠償責任。