如何寫建設用地申請報告？

xx城鄉規劃局：

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我公司（個人）于 年 月 日在武寧縣國土資源管理局舉辦的國有土地使用權拍賣（或掛牌）出讓活動中，競得 ×××位置 土地一塊，用地面積?×× m2，容積率 ×× ，建筑密度 ×× ，總建筑面積?×× m2，現將進行建設，要求辦理建設用地規劃許可證。

特此申請

年 月 日

關于景泰縣之一中學整體搬遷項目建設用地申請報告例子：

關于辦理《建設用地規劃許可證》的申請報告：

我單位在原園藝場S201線以東，南濱河路以南，規劃15號路 ，規劃10號路以北建設的景泰縣之一中學整體搬遷項目，已于取得縣發改局于取得縣國土局土地預審手續，土地證正在辦理中。

本項目占地187100.8平方米，總建筑面積共132094平方米，共19棟。其中：教學樓6棟，建筑面積約27195㎡；綜合樓1棟約9522㎡；大禮堂1棟約4466㎡；實驗藝術樓約18436㎡；食堂1棟約7800㎡；公共浴室1棟約1851㎡；體育館1棟約5222㎡；男、女生公寓共計4棟約46499㎡；單身教職工公寓樓2棟約4363㎡；運動場看臺建筑約955㎡；地下車庫5588

㎡；綠化面積為65390㎡。建筑密度16.45%。建設工程設計方案已經由具有甲級資質的甘肅省建筑設計研究院 設計完畢，并已經加蓋設計單位資質證書印章。其他申報材料按要求準備齊全，為了加快項目實施進度，特此申請辦理《建設用地規劃許可證》。

景泰縣教育局

2017年10月31日

擴展資料：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、第三十八條規定，由城鄉規劃行政主管部門核發《建設用地規劃許可證》，作為建設單位向土地主管部門申請征用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。

第三十七條　在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民 *** 城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民 *** 城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民 *** 土地主管部門申請用地，經縣級以上人民 *** 審批后，由土地主管部門劃撥土地。

建設用地規劃許可證申辦程序：

1、建設單位在每個工作日(周一至周六，以下同)持有關材料到規劃局窗口（以下簡稱窗口）申報。

2、窗口工作人員在核收申報材料時，如發現有可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正；如發現材料不齊全或不符合要求，應當當場告知申請人需補正的全部內容。

3、窗口工作人員在核收申報材料時，應進行項目建設報件登記并注明收件內容及日期。

4、申報材料經窗口工作人員核收后，將申報材料轉項目經辦人。

5、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

6、經審核申報材料合格后，項目經辦人進行現場勘察，符合規劃要求的項目，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發《建設用地規劃許可證》，經窗口發給項目單位；經研究不符合規劃要求的報件，由項目經辦人填寫“退件通知”經窗口回復建設單位。

7、如在辦理《建設用地規劃許可證》過程中，發現該建設項目直接關系他人重大利益的，應當書面告知申請人、利害關系人；申請人、利害關系人有權進行陳述和申辯。

8、如申請人、利害關系人提出需要聽證的，應當舉行聽證（聽證程序按《長春市規劃局規劃行政許可聽證工作規定》執行）。

9、申請人要求變更《建設用地規劃許可證》內容的，應重新提出申請，按照規定程序換領《建設用地規劃許可證》。

參考資料來源：中華人民共和國中央人民 *** -中華人民共和國城鄉規劃法

參考資料來源：景泰縣人民 *** -關于辦理《建設用地規劃許可證》的申請報告

參考資料來源：百度百科-建設用地規劃許可證

辦理房產證分戶手續的

辦理房產證分戶手續的

辦理房產證分戶手續的，戶口本是每個家庭中最重要的證件，一開始我們的戶口是在父母名下，等我們長大成人之后的戶口就會獨立出來，分戶人必須能夠獨立居住有獨立的房屋。那么辦理房產證分戶手續的有哪些呢?

辦理房產證分戶手續的1

房產證分戶需哪些條件

公民因購房、婚姻、居住等原因分開或共同生活，可以申請分戶、立戶。按規定，不能提供《房產證明》，只有購房合同的，公安派出所暫不受理分戶、立戶申請。

辦理分戶需提供的證明材料：1.申請人書面報告;2.原《戶口簿》、《居民身份證》;3.新家庭的成員名單;4.《房產證明》;5.屬結婚分戶、立戶的，還須提供《結婚證》;6.辦理分戶后，常住戶口由新立戶地公安派出所管理，新立戶所在地的居(村)委會協助管理。

怎么寫土地證分戶申請書

向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。除此以外未成年人的土地權利，應當由其監護人代為申請登記。申請辦理未成年人土地登記的，還應當提交監護人身份證明材料。但需值得注意的是，把房產證、土地證登記在未成年人名下，會帶來許多可能意想不到的麻煩。首先是可能無法辦理到按揭貸款。

房產證分戶怎么辦理：

房產證為總證的情況下，需要進行房屋測繪，計算具體的分攤建筑面積，分攤土地面積，然后單獨做證，只是分割辦證，費用只有測繪費，工本費，沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。

申請辦理產權證可選擇三種方式，

一是購房人委托開發商辦理分戶產權，由開發商一方到房管局申請辦理;

二是開發商委托購房人辦理分戶產權，即市民自己辦理，由購房人自行到房管局申請辦理;

三是開發商和購房人共同委托第三人辦理分戶產權，由受委托人一方到房管局申請辦理。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，

之一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的.納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第三條契稅稅率為3-5%。

辦理房產證分戶手續的2

一個房產證可以分戶嗎

通常不可以，一個房產證，不能拆分為兩個房產證。

一、辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件：

1、申請者本人要成年成家;

2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起，根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記為一戶。

二、分戶所需材料：符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及復印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。

房產證夫妻一方能辦嗎

如果是夫妻共同房產，并且是賣房，那么必須夫妻雙方簽字才可以過戶，如果是買房，那么一方簽字就可以了。

1、若是婚前：夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房發票都是一方的，算個人房產。可以自行買賣。

2、若是婚后：屬于夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。

除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。所以一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

辦理房產證分戶手續的3

一幢房子一個房產證怎么分戶

首先到當地的房管局財產分割處理，再到戶籍所在的派出所辦理分戶手續，辦理分戶的過程中需要攜帶好房產證和身份證等、材料。分戶必須滿足兩個條件，一是申請人必須是成年以成家的，二是該房屋必須有產權證，能夠落戶。

農村要不要分戶

1、要是家里成員是兩兄弟的，在結婚之后肯定要分家，如果兩兄弟長期住在一，難免發生兄弟矛盾，而且兄弟的戶口都在一起，要辦什么事情都需要帶上戶口本。要是自己有單獨的戶口本，這樣辦起事情就方便很多，不用把戶口本拿來拿去。

2、現在農村很多地方都有一戶一宅的制度，一個戶口本也只有一塊宅基地，也就是說一家人只能蓋一個房子，而且還有相關的面積標準，比如有些地方的建筑面積不能超過80平，假如家里是兩兄弟的話，80平是肯定住不下去，要想多蓋房子，但沒有多余的戶口申請宅基地。

3、如果村里面遇到需要規劃或者賠償分紅的時候，大多賠償都是按照戶口來進行賠償的，如果家里只有一個戶口，那么只能賠償到一份，要是有兩個戶口就可以分到兩份的賠償。

4、現在村有很多的福利和補貼政策，按人頭發房的話沒多大的關系，但如果是按戶口發放的話，還是分開比較好，戶口在形式上分開了，但依然是一家人。

房地產過戶辦理的流程是怎么樣

1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。

辦房產證需要哪些證件和材料

辦房產證需要哪些證件和材料

辦房產證需要哪些證件和材料，買房子已經是人生的一件大事了，但是大多數人對買房的認識并不全面，以為付了錢房子就完全屬于自己了 ，其實要拿到房產證之后房子才是我們的，下面看看辦房產證需要哪些證件和材料。

辦房產證需要哪些證件和材料1

房產證可以個人辦理，但在辦理房產證的過程中需要開發商配合提供相關資料，以下是辦理房產證時需要準備的資料：

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統一發票原件。

(三)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)已婚的購房人：

1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

1、身份證復印件(帶原件校驗);

2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

3、單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是關于辦理房產證的更名需要的材料以及手續介紹了，辦理比較復雜，所以大家更好先做好一切準備，也可以事先去咨詢一下當地有關部門，以免到時有所紕漏。

辦房產證需要哪些證件和材料2

辦房產證需要什么證件和材料

目前辦理商品房的房產登記時，需要提供8樣證件(證明)，其中包括：房產登記申請書；身份證明；初始登記證明；商品房買賣合同；完稅證明；維修基金收據；預告登記證明(非必要)；如夫妻共同登記產權需帶結婚證。

而在這些必要的證件(證明)中，初始登記證明往往是掌握在開發商手中的，因此，雖然僅此一件，卻也足以讓業主們處于弱勢，只能等待著開發商通知去辦房產證。“鄰里說房”，講鄰里間最真實的置業故事，聽S姐最專業的房產剖析。

辦理房產證的材料

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統一原件。

3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

對于房產證的辦理 *** 我們在網上搜索就可以獲得很多的答案。那么我們就不對一般類型的流程再贅述了。并且現在我們在購買新房的時候開發商都會代辦房產證的。所以我們不用擔心。但是開發商也不包后期的換證等工作，有些手續還是需要我們自己來辦理的。

那么，對于沒有開發商協助的或者個人辦理房產證的流程是如何的呢？

現在來說不動產證的換證工作進行的如火如荼，很多人想要交易房產或者抵押貸款用老的房產證已經是無法辦理了。這是因為很多地方的房產信息沒有錄入到住建部的系統當中去，這里我們稱之為沒有“搭建樓盤”。只有在網上有樓盤，才可以聯網辦理貸款或者是過戶等手續。

那么，下面老J就來給大家介紹一下換證的流程是什么樣的。

對于辦理不動產證的換證工作來說，我們要做一下幾點：

首先，我們要去當地的不動產登記中心登記備案，在備案的時候我們要提供自己的老房產證，身份證等手續。資料越齊全越好。對于新建商品房辦理不動產登記也是一樣的需要先備案，然后提交項目有關的各項手續以及竣工驗收備案表。

其次，我們就需要等待有資質的測繪單位來給我們重新測繪房產面積，因為老舊房產證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進行房產的竣工測繪。

再次，等測繪人員采集數據以后會根據數據測算當前的實際房產面積，然后出具不動產報告并搭建樓盤。而辦理人需要繳納測繪費領取報告，然后上交不動產登記中心數據入庫。

在數據入庫以后就可以根據當前的`面積來給辦理人辦不動產證了。這里需要注意的是房產的面積也會有審核，和老證或者是相關規劃手續做對比，確保沒有超規劃等情況才可以辦理。

在辦理不動產證的同時還需要繳納相應的費用。而首次辦理的還需要繳納各項稅費。

以上，就是辦理或者換領不動產證的基本流程。

辦房產證需要哪些證件和材料3

房產證的辦理需要的材料

1.蓋章的申請表;

2.房屋買賣合同;

3.簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5.專項維修資金專用收據;

6.契稅完稅或減憑證;

7.購房者身份證明(復印件核對原件);

8.房屋共有的提交共有協議;

9.銀行的提前還貸證明。

辦理房產證流程

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

房產證的辦理需要多長時間

辦房產證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日。”

2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結(補充材料的工作日順延)。