南昌市城市房屋開發公司管理暫行規定

之一章　總則之一條　為更好地開發我市的房產業，搞活房產經營業務，提高城市建設的經濟效益，環境效益和社會效益，加強對南昌地區房屋開發公司的管理，特制定本暫行規定。第二條　凡在我市城市規劃范圍內，從事專營或兼營房產綜合開發的各級各類房屋開發公司(以下簡稱房屋開發公司)，均應執行本規定。第三條　全市各級開發公司，不分隸屬關系，均行業歸口市房產管理局管理。接受計劃、工商、物價、稅務、建行和審計部門的監督、檢查。第二章　開業管理第四條　成立開發公司，必須具備下列基本條件；

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1．有上級主管部門任命的專職經理。并有與經營規模相適應的經濟技術管理人員。

2．有健全的組織機構和各項管理制度，能夠實行自主經營，自負盈虧，并依法承擔國家規定的經濟責任。

3．有與經營規模和經濟責任相適應的自有資金(不含銀行貸款)。

4．有固定的辦公用房。

5．有建行開戶的賬號。

開發公司因資質發生重大變化，達不到上述必備條件的，由行業歸口主管部門會同工商行政管理部門，實行整頓限期達到，否則注銷開業資格。第五條　為了有利于在同等條件下開展競爭，提高開發公司素質，確保開發工程質量，按開發公司的基本條件分為三個等級。

1．一級開發公司要有不少于五名專職工程師或 *** (含土建給排水、電氣)，一名專職會計師，自有流動資金不能少于五百萬元。

2．二級開發公司要有不少于三名專職工程師或 *** ，一名專職助理會計師，自有流動資金不能少于二百萬元。

3．三級開發公司至少要有一名專職工程師。一名從事會計工作五年以上，并能勝任本職工作的會計人員，自有流動資金不能少于五十萬元。第六條　開發公司的資質級別證書，經批準部門報市建委審查，由省建設廳核實頒發。第七條　凡在我市成立房屋開發公司，須經其主管部門同意，并報市房產管理局批準，抄報市建委、省建設廳備案。

開發公司經審查批準，并領取資質級別證書后，向工商行政管理部門申請登記，領取營業執照方可營業。

全國、全省性的開發公司在我市設立分支機構，必須經市房產管理局批準，在當地工商行政管理部門登記并領取營業執照方可營業。第八條　開發公司按其級別，分別允許承擔下列開發業務：

1．一級開發公司可以承擔小區規模以上(至少十萬平方米以上)的開發業務，其開發的范圍廣度和建筑技術標準不受限制。

2．二級開發公司只能承擔子區規模以下的開發業務，只允許承擔八層(含八層)以下住宅和普通民用建筑的開發建設。

3．三級開發公司只能承擔房屋的零星開發和五萬平方米以下建筑物的開發業務，只允許承擔六層(含六層)以下住宅的開發建設。

各級開發公司未經批準，不得進行越級開發。第九條　開發公司發生單位名稱、隸屬關系、經營性質等改變，或分解、合并、轉業、關閉，須在其行政主管部門決定后的三十天內。向批準部門和工商行政管理部門登記，辦理有關手續。第三章　經營管理第十條　各級開發公司要根據本公司財力物力的允許限度，提出本公司的年度經營計劃建議，于上一年的十一月底以前送市房產管理局綜合平衡，經有關部門共同審定后。由市建委、市計委、市房產管理局聯合下達執行。第十一條　經批準開業的開發公司，是具有法人資格的經濟實體，公司經理是法人代表，其合法權益和正當經營受國家法律保護，對侵犯開發公司合法權益的行為，公司有權 *** ，索賠經營損失直至向司法機關起訴。第十二條　城市房屋的開發建設任務，原則上按級別實行投標的辦法(也可實行委托承包建設或指令性開發建設)。由中標的開發公司開發建設，重大開發項目的招標工作，由市建委統一組織，市房產管理局負責實施。第十三條　凡開發兩年以上的開發公司，必須建立營業手冊，作為考核經營情況和參加投標、承攬業務的依據。

在國家尚未制定全國統一的營業手冊之前，先由市房產管理局制定試行。

開發公司要按國家規定，在每年二月底以前，向所登記的工商行政管理部門提交資金平衡或資產負責表，辦理年檢登記手續。第十四條　開發公司必須認真貫徹執行國家的方針政策，自覺遵守法律、法令，在按照城市規劃的要求完成開發建設任務的前提下，擁有以下自主經營權：

1．對中標的工程項目，有權擇優選擇經過資格審查的施工企業承包建設。

2．有權通過正常渠道籌措建設資金，包括申請銀行貸款，與銀行聯合發行有獎債券和預收部分商品房價款等。

3．經物價部門批準審定價格后。在遵守城市房屋交易有關規定的前提下，有權自行出售所開發建設的商品房屋。

4．有權自行支配在國家政策允許范圍內的企業合法收入。

5．有權決定企業內部的機構設置。

保定徐水2035規劃

1.規劃范圍和年限

規劃范圍與《徐水縣城鄉總體規劃(03-20300的中心城區一-致。

規劃期限2020年2035年。

2.規劃重點與內容

系統性分析中心城區機動車交通和各類停車設施的現狀，提出徐水區中心城

區停車設施

擴展資料：

規劃公共停車場的布點、規模、供應治位以及相應的管

理機制。規劃路內停車泊位設置形式、數量、

停放時段以及管理機制。

3.分區發展策略

-般限制區:指華龍路、晨陽大街、劉玲路、長城北大街圍合區域。

適度發展區:指主城區除上述地區以外的區域。

4.公共停車場規劃

為便于控規對應，在控規覆蓋的區域內將停車設施落

實到地塊，現對本次控規依據圖范圍內的5個社會公共停車場的規劃布局整理。在停車供需矛盾特別突出，規劃無社會公共停車場的地區，為了填補停車位缺口，建議利用城市綠地、

廣場，建設地下公共停車場，提高土地的利用率。對徐水區主城區1內綠地進行梳理，近期適宜建設地下停車場的廣場、綠地有7處。

5.路內停車規劃

根抓道路條件、現狀交通流量以及道路兩側用地發展情況。制定路內停車方

案。通過不斷的強化路內停車管理，規范路內停車聯序，逐步地減小路內泊位的

比例，考感到路內停車的實際情況。遠期規劃將路內停車需求控制在成左右。

《城市規劃》針對我國目前經濟體制的轉變以及高速城市化發展階段的特點，對現行教材進行了較大幅度的改革，主要表現在以下幾個方面:

a.在指導思想上，變注重具體工程規劃設計內容的編制手冊為理論與實際并重的綜合性讀物。將城市規劃看作是應對快速城市化發展階段的技術手段和協調市場經濟環境下社會矛盾的管理手段;

b.在知識結構上，除工程技術內容外，增加了必要的歷史、社會、經濟、法規以及新技術應用等方面的內容，以體現與時俱進。例如:對源于西方國家的工業革命、城市化、由此所導致的城市問題與近現代城市規劃的關系作了較為系統的闡述。又如在論述土地利用規劃時，強調了經濟因素、社會因素、環境因素以及公共利益對土地利用規劃的影響;

城市規劃專業本科專業教材有哪些

建筑透視與陰影——《建筑制圖》《建筑透視陰影》

建筑初步

——《建筑初步》

建筑設計

——《公共建筑設計原理》、《建筑設計資料集》

測量學

——《測量學》

建筑構造

——《建筑構造設計》、《建筑結構選型》

素描

——《建筑素描》

色彩（建筑寫生）還有速寫，這個是沒有固定教材的

中外建筑史

——《外國建筑史》、《中國建筑史》、《外國近現代建筑史》

中外城市建設史

——《外國城市建設史》、《中國城市建設史》

城市道路交通規劃

——《城市道路與交通規劃設計》

城市規劃管理與法規——《城鄉規劃法規概論》

城市詳規原理

（其實這個基本就是集中在居住區和城市中心區設計）——《城市規劃原理》

城市總規設計——《城市規劃原理》《城市市政工程》

城市控規原理

——《城市規劃原理》

區域規劃概論

——《區域分析與區域規劃》

風景園林規劃與設計

——《景觀設計學--場地規劃與設計手冊》、《風景園林設計》

城市經濟學——《城市經濟學》

城市地理學

——《城市地理學》

城市社會學——《城市社會學》

城市環境與生態學

——《城市生態學》

請問城市規劃專業要用到哪些專業書？

我找了一個學校的城市規劃專業的專業課列表，后面提供了教材書目，大學有些課程沒有教材，只有建議的參考書，這樣的科目的參考書也列了出來。

另外，這個列表僅供參考，看了之后可以對該專業有個大概的了解，不過每個學校的課程安排和教材都不同，可以到學校之后再購買，不一定要買新書，可以在高年級的同學手里購買二手書，很便宜，幾塊錢就一本。

城市規劃專業課程簡介

課程名稱：城市規劃原理 英文名稱：Principium of City Planning

教 材：城市規劃原理 同濟大學主編 中國建筑工業出版社

課程名稱：城市設計 英文名稱：Urban Design

參 考 書：《城市設計》 東南大學 王建國主編

《城市廣場設計》 東南大學 王珂主編

《城市設計與環境藝術》 天津大學 張斌主編

《圖解城市設計》 黑龍江科學技術 金廣君主編

《可持續發展的城市與建筑設計》 東南大學 董衛主編

課程名稱：城市設計原理 英文名稱：Principium of Urban Design

參 考 書：《城市設計》 東南大學 王建國主編

《城市廣場設計》 東南大學 王珂主編

《城市設計與環境藝術》 天津大學 張斌主編

《圖解城市設計》 黑龍江科學技術 金廣君主編

《可持續發展的城市與建筑設計》 東南大學 董衛主編

《建筑設計與城市空間》 天大出版社 田銀生主編

課程名稱：大型公共建筑設計 英文名稱：Big Commonality Building Design

參 考 書：公共建筑設計系列 江西科技出版社

觀演建筑實例 北京市建筑設計院

電影院建筑設計 中建出版社

舞臺表演建筑 中建出版社

課程名稱：高層建筑設計 英文名稱：High-rise Design

參 考 書：《高層建筑設計防火規范》 計劃出版社相關期刊、雜志

課程名稱：規劃設計 英文名稱：Layout Design

參 考 書：《居住區規劃建筑實例》 華東建筑設計院

《城市居住區規劃設計規范》 建工出版社

《住宅設計規范》 建工出版社

課程名稱：建筑構造（二） 英文名稱：Architecture Construct （two）

教 材：《建筑構造》（二） 中國建筑工業出版社 劉建榮主編

課程名稱：建筑構造（一） 英文名稱：Architecture Construct （one）

教 材：《建筑構造》（一） 中國建筑工業出版社 李必喻主編

課程名稱：建筑理論 英文名稱：Architecture Theory

總 學 時：16學時 理論學時：16學時 學 分：1學分

參 考 書：中國建筑工業出版社出版的建筑理論譯著集（外版，20世紀80—90年代出版）

中國建筑工業出版社出版的世界著名建筑事物所作品集（外版，1-3版，30集） 中國建筑工業出版社出版的建筑歷史理論譯著集（外版，12集）

《建筑學報》（月刊） 《建筑師》（不定期） 各種相關的雜志及書籍

課程名稱：建筑裝修構造 英文名稱：Architecture Fitment Construct

參 考 書：《建筑裝修裝飾構造》 中國建材出版社 朱賽鴻 張宇森主編

課程名稱：景觀設計原理 英文名字： Principium of Landscape Design

參 考 書：1、現代景觀規劃設計 東南大學 劉濱誼主編

2、風景建筑設計 黑龍江科技技術出版社 尚廓主編

3、建筑小環境設計 同濟大學 劉文軍主編

4、景觀植物造園應用實例 天津科學技術 薛聰賢主編

5、《園林建筑設計》 天津大學出版社

6、《中國古典園林分析》 天津大學出版社

7、相關期刊、雜志等

課程名稱：建筑攝影 英文名稱：

參 考 書：相關的攝影雜志、期刊等

課程名稱：住宅建筑設計原理 英文名稱：Design Principium of Residence Building

教 材：〈住宅設計原理〉〉 （中國建筑工業出版社）（教材）

課程名稱：住宅社會學 英文名稱：Housing Sociology

參 考 書：住宅社會學 人民出版社 城市社會學 人民出版社

課程名稱：工業建筑設計原理 英文名稱：Design Principle of industrial Buildings

教 材：《多層廠房建筑設計》，山西科技出版社

課程名稱：公共建筑設計原理 英文名稱：Design Principle of Common Biuldings

教 材：《公共建筑設計原理》，中國建筑工業出版社

課程名稱：建筑初步 英文名稱：Introduction of Architcture

教 材：田學哲學《建筑初步》，中國建筑工業出版社

課程名稱：民用建筑設計A 英文名稱：Design Principle of industrial Buildings

參 考 書：《居住區兒童游戲場的規劃設計》，中國建筑工業出版社

《中小型民用建筑圖集》，中國建筑工業出版社

《小型建筑設計圖選》，陜西科技 各種相關的期刊雜志

課程名稱：民用建筑設計B 英文名稱：Civil Buildings Design(B)

參 考 書：《全國優秀建筑設計》（上、中、下），中國建筑工業出版社

《建筑實錄》，中國建筑工業出版社 《圖書館建筑》，書目文獻出版社

《中小型公共圖書館建筑設計圖集》，書目文獻出版社 各種相關的期刊雜志

課程名稱：民用建筑設計C 英文名稱：Civil Buildings Design(C)

參 考 書：《城市住宅建筑設計》，中國建筑工業出版社 《 *** 住宅》，中央圖書出版社

《國外新住宅100例》，天津科技出版社 《城鄉住宅優秀設計圖集錦》，天津科技出版社 各種相關的期刊雜志

課程名稱：民用建筑設計D 英文名稱：Civil Buildings Design(D)

參 考 書：《文化館建筑設計方案圖集》（上、下），中國建筑工業出版社

《科教建筑》，中國建筑工業出版社 《紀念性建筑》，上海科技出版社

《建筑師設計手冊》，中國建筑工業出版社 各種相關的期刊雜志

課程名稱：外國建筑史 英文名字： Architecture History of World

選用教材：《外國建筑史》，陳志華主編，中國建筑工業出版社；

《外國近現代建筑史》，清華大學等四校合編，中國建筑工業出版社。

參考書：《世界建筑藝術史》[英]帕瑞克 紐金斯 顧孟潮 張百平譯（安徽科技出版社）

《藝術史》[法]熱爾曼巴贊（上海人民出版社）

《外國建筑歷史圖說》羅小未（同濟大學出版社）

《世界現代建筑史》王受之（建工版） 各種相關期刊

課程名稱：景觀設計原理 英文名字： Principium of Landscape Design

參 考 書：1、《園林建筑設計》 2、《園冶》 3、《中國古典園林分析》

課程名稱：中國建筑史 英文名字：Architecture History of China

選用教材：《中國建筑史》（第三版），潘谷溪等主編，中國建筑工業出版社

參 考 書：《華夏意匠》李允禾（廣角出版社或建工版）

《清式營造則例》梁思成（建工版） 《中國古代建筑史》劉敦楨（建工版）

《中國大百科全書》（建筑、園林、城市規劃卷）中國大百科全書出版社 各種相關期刊

選課對象: 城市規劃及相關專業學生

課程名稱：專業外語 英文名稱：Speciality English

教 材：《專業外語》，中國建筑工業出版社